1990〜2000年築, 専有面積40.98㎡〜60.98㎡の平均販売価格
東京都
117.4万円/㎡
前年比+24.4%
世田谷区
117.5万円/㎡
前年比+21.0%
ヴェルピア松原
東京都世田谷区松原三丁目
京王線 / 下高井戸駅 徒歩5分
1995年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
6,633万円
130.1万円/㎡
2,766
5,344
7,922
10,500
AI査定結果
推定相場価格
6,633万円
130.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,344万円〜7,922万円
104.8万円/㎡〜155.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ヴェルピア松原
6,200万円（121.6万円/㎡）/ 7階 / 50.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は108.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 6,200万円 | 121.6万円 | 7階 | 50.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 6,600万円 | 118.6万円 | 5階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 89.5万円 | 3階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 6,498万円 | 116.7万円 | 5階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 6,580万円 | 118.2万円 | 5階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 6,280万円 | 112.8万円 | 11階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 5,080万円 | 91.3万円 | 5階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 5,480万円 | 98.5万円 | 5階 | 55.66㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 109.3万円 | 10階 | 57.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ヴェルピア松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 6,200万円 | 121.6万円 | 50.98㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 6,280万円 | 106.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ千歳烏山グランコート 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,290万円 | 101.5万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅2分 | 7,280万円 | 128.8万円 | 56.51㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,499万円 | 96.9万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/16 | グランクレスト上祖師谷 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅10分 | 5,699万円 | 101.4万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,998万円 | 94.4万円 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/09 | パークハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,190万円 | 103.9万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、世田谷区では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は世田谷区の平均と比較して3.5%割高です。
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